אזור ירושלים, מודיעין, מרכז הארץ

היתר בניה ממה להיזהר

היתר בנייה ממה להיזהר

כשמחליטים על שיפוץ שדורש שינויים יסודיים בבניין  או אם אתם מבקשים לבצע תוספת בניה, חייבים להוציא היתר בנייה.

יועיל לנו מאוד לדעת ממה  להיזהר בדרך להיתר בנייה המיוחל. 

תכננתם היטב את השיפוץ, יש כבר קבלן מעולה, הכול מוכן, בבקשה אל תתחילו את העבודות ללא היתר בניה. כל מה שצריך לצו הפסקת בניה הוא טלפון של אחד השכנים לעירייה כדי שיגיע פקח לבדוק מה אתם עושים. הפקח יכול לבדוק הרבה דברים אצלכם בשטח. ואם הפקח מחליט שנכנסתם לעבודות שדורשות היתר בניה, ואין לכם היתר בניה, הוא יוציא לכם צו שמחייב הפסקת עבודה. וזה כאב ראש, בתי משפט והפסד כספי שאתם לא רוצים.

אם נתפסתם באמצע עבודות שיפוץ גדול ללא היתר, יש לכם בדרך כלל שתי אופציות. האחת להחזיר את המבנה לפני שהתחלתם בשיפוץ. או אופציה שניה להתחיל בתהליך קבלת היתר בניה.

קחו כמובן בחשבון שלהחזיר את המבנה למה שהיה לפני שהתחלתם בהריסות גם ייקח זמן, וגם יעלה גם הרבה כסף.

מה יכול לעכב קבלת היתר בניה?

התנגדות של שכנים, או מבניין סמוך או בתוך הבניין שאתם גרים בו. אם מדובר בעבודות בבנין משותף.

צריך לדעת שלא כל התנגדות מתקבלת.   יהיו דיונים משפטיים עם מגיש בקשת ההיתר והמתנגדים לו. יהיה על המתנגדים להסביר ולשכנע את וועדת אישורי הבניה שההתנגדות שלהם היא סבירה ושהשינוי שאתם מבקשים לבצע אכן יגרום להם להפרעות. גם במקרה שהם מוכיחים שמה שאתם רוצים לעשות יהווה להם בעיה, הוועדה תבקש מכם לשנות את הבקשה כך שכולם יהיו פחות או יותר מרוצים. לא לשכוח לקחת בחשבון שאם הוועדה תאשר תוספת בניה עבורכם, תהיו חייבים לשלם אגרת בנייה ויתכן גם היטלי השבחה לא מבוטלים. כמובן, כל זה שווה את התוצר הסופי שתקבלו, תוספת בניה שרציתם, ותוספת ערך גדולה לנכס שלכם.

 WWW.YOSEPH.CO.IL

טל. 0586680000

יוסף בניה ושיפוצים היא חברת שיפוצים ובניה וותיקה בעלת ידע וניסיון רב בתחום השיפוצים.

החברה מעסיקה בעלי מקצוע מהטובים בענף.

יושר ואמינות הם כללי יסוד על פיהם מתנהלת החברה.

להצעת מחיר אטרקטיבית

מלא את
הפרטים הבאים

קידום אתר באינטרנט קידום אתר באינטרנט